1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市兵庫区
54.2万円/㎡
前年比+21.3%
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ワコーレエクセレント大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通十丁目
/ 兵庫駅 徒歩6分
2000年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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5階 / 52.82㎡の場合
相場
2,484万円
47.0万円/㎡
1,617
2,195
2,773
3,352
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜2,773万円
41.6万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレエクセレント大開通
2,699万円（51.1万円/㎡）/ 5階 / 52.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,699万円 | 51.1万円 | 5階 | 52.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 2,699万円 | 51.8万円 | 5階 | 52.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 1,880万円 | 36.0万円 | 5階 | 52.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 41.1万円 | 4階 | 62.85㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,150万円 | 50.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/09 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/03 | ドルフビオン水木通 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 52.8万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/03 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 1,970万円 | 44.5万円 | 44.28㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/27 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市兵庫区では21.3%上昇しています。
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